Dia a dia da obra!

Hoje choveu o dia inteiro e a obra deu uma paradinha! Não posso reclamar, pois o tempo tem ajudado e colaborado muito. Fez muitos dias de sol e a construção segue num bom ritmo. Agradeço de todo o coração a DEUS que tem me dado muita força nas horas em que a barra pesa e o desânimo ou a estafa querem bater na minha porta. Confesso que não esta sendo nada fácil. Construção da nossa casa, minha esposa grávida do nosso primeiro filho, sai do hospital, lugar onde trabalhei nada menos nada mais do que 15 anos. Lugar de trabalho novo, bem diferente da área de saúde que estava tão acostumado. Não, não estou reclamando. Só estou fazendo um relato, como um diário, objetivo deste blog. Aliás, fico muito feliz em poder dividir meus pensamentos. É importante RESSALTAR e deixar REGISTRADO que tudo que escrevo não têm nenhum objetivo de se vangloriar, se exibir ou qualquer outras futilidade. Ou mesmo que seja um veículo de desabafo, "chorradeira" ou vitimização de qualquer circunstâncias. 

Uso sim o blog, como um diário, como um testamento extremamente verdadeiro com o que estou pensando no momento. Registro se estou feliz, estressado, preocupado ou empolgado, feliz, orgulhoso. Sou muito fiel ao meu sentimento e ao objetivo do blog. Portanto, nobre leitor, o que você ler, sempre, sempre, sempre será um retrato fiel do que estarei pensando no momento (certo ou errado). Não tenho  nenhuma outra intenção a não ser, relatar meu sentimento e emoção e tentar dar dicas para quem quer que seja, não sofra tanto como eu ou que também seja muito feliz e saiba aproveitar. Que se alguém conseguir ler meu blog e sofrer menos, ter menos dificuldade e ter sucesso na administração da construção da sua casa, eu de verdade estarei feliz. E também se alguém ler, rir um pouco, agregar alguma coisa e passar um tempo dividindo minha experiência, também estarei feliz. Afinal de algum modo estaremos ligados, 

virtualmente, 

espiritualmente ou 

coincidentemente, 

mas acima de tudo FELIZMENTE!

Obrigado por ler meu Blog!!!!!!

Situação Critica

A Casa esta quase coberta, portanto estamos quase na metade da obra. Esta semana começaremos a montar as lajes do primeiro andar para o concreto. E já foi uma grana. Também começa a parte hidráulica e elétrica para iniciarmos o reboco da casa. E têm muito mais pela frente. A situação crítica, tema desta postagem, se refere a expectativa de quanto e onde vou gastar o dinheiro. O grande problema desta fase que você fica com um olho na obra e outro na grana e fica se perguntado...será que vai dar? Onde e quanto vou gastar neste e naquele item. Mas no final é muito legal você ver seu sonho se tornando realidade. Têm dias que você se sente tão estressado e cansado que acha que não vai dar, mas têm outros que você se anima, sonha e se empolga pela vitória das diversas batalhas que já teve de enfrentar. Desse modo vamos administrando nossa construção que no final das contas é uma coisa muito boa de fazer. Uma experiência única com ou sem fases críticas.

Baile do Macaco Doido

Estou ficando bem doido com os orçamentos das esquadrias. Resolvi me adiantar nos orçamentos pois estava preocupado quanto teria que pagar, principalmente por que nossa casa terá muitas janelas e portas janelas.

Recebi algumas indicações e comecei de cara com o que tinha em tese o melhor preço. Vocês não têm ideia da loucura que esta sendo. Mandei a planta com as especificações para essa empresa e até agora já recebi nada menos nada mais que 11(onze) orçamentos errados. Uma hora é o número de janelas, outras é o numero de folhas, outra é a ausência de preço unitário ou do preço do vidro e assim vai.

O pior, é que resolvi medir algumas janelas, pois na construção decidi diminuir um pouco algumas que estavam super dimensionadas e acreditem, depois que pedi para diminuir o tamanho de 4 janelas o fornecedor aumentou o preço delas e das outras 22 . É mole? Liguei perguntando e o cara deu mil desculpas e não conseguiu explicar o que houve.

Diante disso, continuei meus orçamentos com outras empresas. Adivinhem, a mesma coisa!

Outra loucura é o que dizem uns dos outros. Coisa de maluco. Um fala que o vidro especificado no outro não é o recomendado, outro diz que a linha fornecida pelo concorrente já não se fabrica mais. Outro menciona que colocam roldana de segunda, por isso o preço é menor, outro diz que compra em quantidade os vidros e por isso tem preço melhor. Outro diz que esta a 30 anos no mercado e que garante o serviço mais quer 80% de sinal; outro diz que o modelo fornecido pelo concorrente não suporta vidro duplo e o outro rebate apresentando especificação do distribuidor de alumínio. E assim vai o baile!!!!

Não é possível. Acho que o alumínio deve causar algum dano na cabeça dessa turma !!!!!

Para ajudar o cara do PVC abaixa o preço em 22%. Isso mesmo, abaixou 22% do orçamento inicial, mas ainda é caro. Outro ponto que complica são os próprios modelos dos alumínios. Existem normalmente três modelos certificados pela ALCOA: Gold, Suprema e Inova. E se você olhar bem a diferença visual não chega a ser significativa, mas o preço sim!

Portanto estou nesta fase, quase louco nesse baile pois esta será a compra mais cara da obra que pode representar numa tacada só quase de 10 a 15% de todo o volume financeiro destinado para a construção. Perceberam o detalhe, numa compra só você pode comprometer quase 15% (ou mais) de toda a sua economia.

Estressado eu??!!!!  Imagina....

Dor de Cabeça!

Hoje gostaria de que meus leitores fizessem um exercício mental para entender o que vou escrever.

Imagine você economizando o seu dinheiro por vários anos e nos últimos antes de iniciar uma construção você aperta mais o cinto.

Imagine as várias vezes que teve vontade de ir naquele restaurante que adora, ou tomar aquele vinho maravilhoso e não foi para economizar.

Imagine as roupas que não comprou. Imagine as viagens que deixou de fazer, os presentes que quis dar, o conforto que deixou de ter.

Imagine as horas que teve que acordar cedo e ir trabalhar quando queria estar dormindo ou até quantos sapos teve que engolir no trabalho, em casa ou dos amigos e inimigos.

Imagine quantas vezes acordou cedo pegou a moto e foi trabalhar com a chuva nas costas para economizar a grana do combustível, pois o carro você vendeu para fazer dinheiro.

Imagine quantos nãos você teve que dizer e com o coração partido teve que aguentar calado quando isso mais doía em você.

Imagine quantos convites você recusou em nome de um projeto de vida e para poder dar um lar legal e confortável.

Eu posso ficar horas relacionando várias situações que a gente passa quando quer economizar uma grana para construir uma casa. Só quem já passou por isso ou está passando sabe que estou falando. Quem ainda não teve esta experiência pode imaginar como é complicado, estressante e difícil.

Mas pedi este exercício para continuar minha jornada com os estresses da obra. Quem leu  minhas últimas postagens perceberam o problema do redimensionamento das janelas. Pois ontem teve o outro capítulo.

A arquiteta foi para a visita, um tanto quando azeda, pelos últimos problemas e começou com aquele discurso “FDP” que ficaria tão lindo se redimensionasse as janelas, que a luz daria uma beleza fantástica e biriri e bororó!

Sai da obra com a cabeça em chamas. Pensando o que fazer. Quebrar os vãos das janelas ou não quebrar. Conversei com minha esposa que também achou um absurdo ter que quebrar o vão de algumas janelas porque a arquiteta agora resolveu mudar o projeto.

Resumo da ópera, lembram do exercício que pedi para fazer? Agora peguem R$ 1.500,00 daquele suado dinheiro e joguem no lixo. Pois esse é o prejuízo que vou ter para acertar as janelas.

Minha dica, quando contratarem a arquiteta exija no contrato que ela visite a obra toda a semana. Nós colocamos a visita a cada quinze dias e estamos com esse problema.

Deslumbramento!

Não sei se chamo de deslumbramento, loucura ou roubo! Como estou administrado a obra a questão de logística é muito importante para a construção não parar. Pesando nisso, e sabendo que a confecção das esquadrias demora um pouco: de 30 a 45 dias, resolvi me adiantar nos orçamentos. 

O primeiro combate já iniciou com os redimensionamentos das janelas que escrevi na minha ultima postagem. Situação que ainda vai dar pano para manga, pois marquei uma reunião com a arquiteta na obra. Aliás o projeto de redimensionamento que ela mandou esta semana está com 40% dos itens com erros. Você deve estar pensando onde o Célio conseguiu essa arquiteta.

Gente, eu tenho uma dúzia de escorpião no bolso, mas na escolha da arquiteta não economizamos.

O preço foi acima da média. Imagine se nós tivéssemos pego a mais barata? Ninguém é totalmente ruim e nem totalmente bom, ela têm um ponto muito forte que é o design e a decoração. Fantástica. Mas a equipe que lhe dá apoio, hummm essa tenho minhas dúvidas!

Ok, mas onde entra o deslumbramento, loucura ou roubo?

 Vamos lá, segundo combate.

 Iniciei os orçamentos cotando esquadrias de PVC que segundo a nossa arquiteta o preço esta quase, mas quase igual ao de alumínio e valeria a pena pagar um pouquito mais.

No primeiro orçamento, quase enfartei!!!! Foi um soco no estômago e o escorpiões do meu bolso tiveram um chilique generalizado!

Mandei o segundo, na doce e igênua ilusão (a gente sente isso quando constroi, tá!!!!) que viria mais barato! Resultado, meu colesterol explodiu e começou a me dar uma dor de barriga que corri para meditar um pouco e ver se passando um fax a dor passava!

Não, não pode ser! Passar um fax me iluminou a mente e mandei para as empresas de esquadrias de alumínio. 

Resultado:

As esquadrias de PVC são nada menos, nada mais que, acreditem, 180% mais caras. Vou escrever por extenso: Cento e oitenta por cento mais caras.

Entenderam agora: Deslumbramento, loucura ou roubo.

Até concordo que as equadrias de PVC têm lá algumas vantagens técnicas, mas você olhando para a de alumínio elas são exatamente iguais, inclusive em alguns benefícios são iguais e até inferiores. 

Para se ter uma ideia a diferença total do PVC para o Alumínio é praticamente um Carro Gol zero KM!

Fico imaginando se eu não fizesse pesquisa e não estivesse acompanhando a obra, como seria? 

Estatísticas II

Estatísticas da obra parte II:

   -   Colesterol Total: 233 mg/dl

   -    HDL Colesterol: 38 mg/dl

   -    Triglicerídeos: 256 mg/dl

   -    TSH: 5,2 UI/mL

Sem comentários....

Ajustes II

Eu estava adivinhando! Ontem postei no blog o tal dos ajustes que a arquiteta volta e meia faz. Hoje houve novo ajuste. Vejam a situação. Estamos com a obra na conclusão das paredes do segundo andar. Isto significa para quem não esta acostumado com obra que, como escrevi, as paredes de tijolos estão levantadas. O problema que na semana passada percebi uma contradição entre algumas plantas no que se refere ao tamanho e posicionamento de algumas janelas. Como de costume liguei para a arquiteta e a coloquei a par da situação que por telefone corrigiu o problema. Não satisfeito e prevendo outros problemas mandei um email solicitando a atualização da planta com as dimensões das portas e janelas. Recebi como resposta que ela iria redimensionar as janelas pois na época do projeto ela não tinha previsto cortinas (tipo embutida nas janelas). Tal email me deu dez tipos de medo!!!!!

E hoje o medo se confirmou. Ela me manda um email já toda preocupada iniciando o texto...."Célio, não brigue comigo...". E continua o texto mencionando que redimensionou algumas janelas e portas para aproveitar melhor a luz e a visão do jardim! Cacilda, quer dizer que antes não estava previsto isso!!!! PQP!!!! Como assim, melhorar???? 

E o pior não é só isso. O problema que as vigas das janelas já estão feitas. Permitam explicar para aqueles que não têm noção clara do que estou escrevendo. Para você entender, imagine que você esta levantando a parede e quando chega na janela você só continua nos lados, assim vai dar forma ao vazio onde será colocado a janela. Quando você chega na altura da janela você tem que continuar o tijolo em cima do vazio. Como se faz isso? Você faz uma caixa de madeira e coloca em cima do vazio e enche de concreto, como se fosse uma ponte entre os tijolos. Depois que seca, continuamos com o tijolo. Bom, como perceberam a viga é feita de concreto e por óbvio com armação de ferro para deixar firme. 

Agora voltemos para o que a arquiteta escreveu. Redimensionar algumas janelas e portas!!!! PQP, já estão concretadas!!!!! 

Ah, ao falar com o mestre de obras se era possível quebrar ele me informa que teria receio de fazer isso pois poderia provocar rachadura nas paredes já executadas!!! PQP ao cubo!!!!! 

Nessa hora eu pergunto, não dá vontade de...., bom, melhor não escrever!!!!!

Lógico que aquela frase...aproveitar melhor a luz e a visão do jardim... não sai da cabeça e ai vê que para consertar tem que quebrar. Quebrar é igual a prejuízo. Mas quebrar neste caso pode causar outros danos! Se não fizer, essa maldita frase vai me perseguir toda a vez que olhar pela citada janela! Não dá vontade de......melhor não escrever!!!!!!

É foders, principalmente quando você faz um enorme malabarismo para economizar cada centavo na obra. Faz orçamento com 500 fornecedores, pechincha 1000 vezes, se estressa outras 10.000 e se preocupa com a grana 1.000.000 de vezes!!!!

É melhor parar por aqui, se não vai faltar palavrão!!!!!!!!

Ajustes!

Uma situação que tem acontecido na minha obra são os ditos "ajustes" do projeto. Por sorte como já escrevi no blog tenho um excelente mestre de obras e graças a DEUS isso esta me salvando de maiores prejuízos. Volta e meia ele me chama para apontar um erro no projeto arquitetônico. Já encontrou erro de tudo quanto é tipo,  e são erros que podem comprometer as vezes a estética e a funcionalidade da casa. Além de prejuízo quando você já fez o que estava no projeto e ao ver na prática percebe que não era assim. O interessante disso tudo que a arquiteta diz que isso e aquilo não são erros do projeto e sim "ajustes". Muito engraçado se eu não tivesse pago, e bem,  o projeto arquitetônico. Onde se presume que é que estas coisas não deveriam acontecer. Mas como todos falavam e ainda falam...paciência!

Chuva!

No dia 18 Abr 11 começamos as paredes do primeiro andar e desde então não choveu por incrível que pareça. Foram exatamente 51 dias sem chuva.  Mas não dá para reclamar, pois amanhã o tempo já vai melhorar. Única coisa que não chove é dinheiro! Mas o bom é que o tempo vai passando e a obra vai tomando forma. Outras preocupações começam a surgir e assim vamos administrando as coisas. Com sol ou com chuva o importante é que uma hora a obra acaba! Que venha o frio!

Paredes do Segundo Andar!

Amanhã faz uma semana que começamos as paredes do segundo andar. Muito bom, pois como a turma de trabalho aumentou, o ritmo da obra aumentou e provavelmente amanha começamos a caixaria. Junto o ritmo de trabalho e obra, o ritmo da saída de dinheiro também. No mês passado foi incrível! Eu estava feliz pois o mês de maio iria cair bastante o volume de grana, mas do dia 23 a 31 Mai em quatro pagamentos a dor no bolso foi grande. Resultado de maio: 60% a mais que a média dos outros meses! É mole meu amigo ou amiga!!!!!