Não é possível máxima economia!

Puxa vida turma, estou um tanto quanto frustrado. Vi na prática que não vou conseguir fazer máxima economia na obra. Digo porque, alias escrevo. Meu pedreiro havia pedido todo o material para fazer o muro, mas ontem me disse que vai precisar de mais material.

Nem estranhei! !!!!!!!!!!!!!!!!!

Bom, vamos para a explicação:
Como faltou um pouco de material, aproximadamente uns R$ 300,00, lá vou eu fazer a cotação é claro. Sou polaco, mas devo ter algum ancestral turco!
Legal, o total dos itens seria em torno de dez e a diferença no total da economia máxima seria em torno de 10%. Ai você pensa, Célio só R$ 30,00!!!!! Não seja mesquinho! Amigão, quando você começar uma obra vai ver que se não fizer assim você tá ferrado, para não usar outro termo que seria bem adequado nesta hora!
Explicando então. O problema é que eu não podia fazer um pedido grande porque alguns detalhes da obra precisam ser definidos em conjunto com o engenheiro e com o arquiteto. Sobrou ter que fazer um pedido pequeno. Para você saber pedido pequeno = frete alto (proporcionalmente).
DICA 1: Tente adiantar os orçamentos com seu pedreiro;
DICA 2: Pergunte para seu pedreiro se o tipo do material que ele esta solicitando agora vai ser usado mais lá na frente em outra fase da obra. Se ele responder sim, pergunte quanto e quando e se puder já compre tudo. Isso vai lhe facilitar, pois vai ganhar tempo e com volume maior seu poder de barganha será maior.
Continuando a explicação. O problema é que as vezes você vai cotar em três fornecedores e irá perceber que dos 10 itens (por exemplo) você conseguira três locais com bons preços, mas se você contar com o maldito frete a maior economia não será possível. Cara, isso doí quando você vê!

Então você tem que decidir pelo menor preço global e ficar bem feliz de mesmo assim conseguir economizar. Portanto caro leitor, você na prática:
"...não vai conseguir fazer o máximo de economia, mas vai conseguir fazer o máximo que puder..."

Conta Gotas

Caramba, como demora esse negócio de obra. Vou todo dia e parece que o progresso é mínimo. Quero ver quando começar a casa propriamente dita. Mas o importante é que a chuva deu uma trégua. E assim lembrei de um poema de Vinicius de Moraes:
              
                "Era uma casa muito engraçada
                 Não tinha teto, não tinha nada
                 Ninguém podia entrar nela, não
                 Porque na casa não tinha chão
                 Ninguém podia dormir na rede
                 Porque na casa não tinha parede
                 Ninguém podia fazer pipi
                 Porque penico não tinha ali
                 Mas era feita com muito esmero
                 na rua dos bobos número zero"

Casa para nosso baby.

Passei na obra e tudo caminha bem. A chuva deu uma trégua e a turma apesar de ter recebido hoje trabalhou forte. Mas hoje como estou meio sem assunto, resolvi escrever um detalhe antes não comentado aqui no meu blog. Minha adorável esposa está grávida de três meses e só isso já seria um motivão de novidade para este ano e é lógico, estamos muito felizes. Ano passado havíamos programado de começar a construção da casa depois do carnaval e quando a obra estivesse pra lá da metade iríamos encomendar nosso baby. Mas como dizem, DEUS mandou antes e assim o início das obras foi adiantado. Portanto esse ano de 2011 vai ser marcante. Loucura total.

Muro com chuvisco II

Hoje é dia do farmacêutico e sem beijos e abraços temos que trabalhar. E ainda, administrar em dose homeopáticas nossa supervisão diária. Tenho ido todo o dia, mesmo que saiba que a produção não vai ser grande coisa. Mas como o velho ditado diz que o olho do dono engorda o gado, na obra o olho do dono emagrece os prejuízos e dores de cabeça. E como bom farmacêutico-bioquímico, não quero errar na dose!

O tempo não tem ajudado muito neste início de ano. Chove todo santo dia. Desse jeito vamos virar sapo. O engraçado que a chuva diária faz a gente apelar para tudo quanto é crendice popular. Já estou lendo até calendário lunar para saber quando a Lua muda para ver se a chuva dá um tempo! Por falar nisso alguém conhece alguma simpatia para a chuva dar trégua...

Muro com chuvisco.

São Pedro começou o ano lavando tudo! Agora dia sim, dia não, chove e como chove. E para quem começou uma obra isso é motivo de preocupação. Mas para minha surpresa fui até a obra e apesar da forte chuva à noite e do chuvisco chato de manhã a turma estava lá. Mas como dizem, faz parte! Mas sigo no meu diário solitário, quem sabe alguém leia um dia e que as minhas dificuldades sirvam de lição. Pelo menos converso comigo mesmo e isso me ajuda a baixar a ansiedade.

Construção do Muro

Depois de alguns dias de ansiedade para ver se o vizinho concordaria em dividir os custos do muro, recebemos a confirmação que o cara é gente boa e vamos dividir a obra. Ufa, um boa notícia. Então, hoje efetivamente começou a construção do muro. Mas você pensa que é uma coisinha simples. Ledo engano. O problema é que o terreno tem uma inclinação lateral, que no nível chega a aproximadamente 35 cm na parte da frente e 80 cm nos fundos. É lógico que vou ter que aterrar e lá vai mais cascalho (dim dim). Mas ao "tirar o prumo" o muro ficaria para o lado do meu vizinho com uns 2,3 m, sendo que o o máximo permitido pelo condomínio é de 1,8m. Mas também não posso seguir o nível do meu outro vizinho pois a diferença seria maior ainda. Após várias medições decidi descontar um pouco o desnível, mas mesmo assim vai ficar alto e vai terra, muita terra.

Pedreiro é de açúcar.

Hoje, segunda-feira caiu uma chuvinha lá pelas 07:00 da manhã e por volta das 10:00 o tempo já estava bom. Como sempre faço no começo da tarde fui visitar as obras e olha a coincidência, quando estou quase lá dou de cara com o pedreiro. Dei uma buzinadinha e pensei...ele deve ter ido almoçar! Mas a inocência do pensamento durou pouco, pois quando cheguei no terreno a turma não foi trabalhar. Para não perder o costume liguei pro dito cujo e ouvi a desculpa da chuva. Pois é, embora já tivesse ouvido falar, agora vou ver na real que pedreiro é de açúcar, e eu, tenho que voltar para minha maracugina!

Água, esgoto e luz.

Em relação a instalação de água, esgoto e luz, embora a gente saiba que deve fazer com antecedência não custa alertar:
1) Água: A SANEPAR afirma que o prazo para a ligação de água é de 5 à 10 dias úteis. Isso mesmo, até 10 dias para ligar a água.
2) Esgoto: Acreditem, embora seja de responsabilidade da SANEPAR o prazo é diferente porque as empresas contratadas são diferentes. Prazo de 15 dias.
3) Luz: A COPEL faz jus a sua dedicação a gestão da qualidade. Liga a luz em até dois dias úteis. Mas atenção o poste e a caixa de luz deve estar instalada dentro dos padrões, caso contrário eles não ligam a luz.
Quantos as taxa, se prepare só com a SANEPAR que cobra o valor de R$ R$ 155,23 para água e mais R$ 20,00 para esgoto. A COPEL é mais justa, não cobra a ligação de luz.
Eu tive sorte, a água e o esgoto foram ligados hoje, depois de 5 dias e a luz em 2 dias, mas como escrevi tive sorte, portanto é bom antecipar a ligação.

Compra Mais Barata = Doril/Maracugina

Estou só começando a obra de minha casa e já estou sentindo na pele, quero dizer na cabeça o que é lidar com os fornecedores. Na minha primeira compra conseguir economizar 20% em relação ao maior orçamento. É uma grande economia, mas significa também que a qualidade do atendimento cai os mesmos 20%, se não mais. Para se ter uma ideia, hoje é quinta-feira e apesar de ligar diariamente para o vendedor desde terça-feira, escuto a mesma frase: "..certeza que vai hoje..." E nada. É de tirar a paciência o Monge mais tranquilo.
Na minha primeira compra fui obrigado a parcelar a entrega em três vezes, pois teria que construir um barraco para armazenar o material. E também para fazer uma compra grande e conseguir um ótimo preço nos produtos e baixar o frete.
Algumas dicas:
1) Solicite uma cópia do pedido com a data de entrega do material. A empresa é obrigada a fornecer a data provável de entrega segundo o Código de Defesa do Consumidor.  O artigo 39, que trata das práticas abusivas, diz que é vedado, ao fornecedor de produtos e serviços, "deixar de estipular prazo para o cumprimento de sua obrigação ou deixar a fixação de seu termo inicial a seu exclusivo critério". Ou seja, a empresa não pode deixar de estabelecer um prazo para a entrega nem pode decidir esse prazo sozinha - tem de combinar a data com o consumidor.
2) Tenha muita, muita paciência, afinal de contas você esta pagando menos, a não ser que esteja desesperado, mas convenhamos uns dias a mais não vão fazer a menor diferença numa obra de um ano.
3) E finalmente faça um estoque de Doril e principalmente Maracugina, você vai usar muuuiiiito!!!
4)  E na hora que pensar em explodir lembre o dinheiro que esta economizando bastante com este fornecedor, caso a economia seja mínima, um ataque de vez em quando até que faz bem para os nervos, se que vocês me entendem.

Primeiros orçamentos

Nos primeiros orçamentos já tive a minha primeira dificuldade. Para um leigo o pedido do material parece uma sopa de letrinhas e números. No primeiro momento você pensa...sou vacinado, estudado e culto, vai ser moleza fazer o orçamento. Mas quando chega para o vendedor e ele te pergunta: a barra é de 1, 2 ou 3 metros? O madeirit é de 10, 9 ou 6 mm? Qual a espessura da tábua? Amigo, nessa hora vc liga para o pedreiro, mas depois que desliga a tortura começa de novo e você se acha uma analfabeto. O pior não é isso. E quando você anota o pedido pela fonética da palavra...Virgem Maria, é um fiasco só. Imagine a cena, o peão fala o produto e você todo sabichão não quer perguntar como escreve né! Anota e transcreve para aquela planilha linda do excel e depois vê  que a "hastres" nada mais era que haste. Fora a vergonha perante o vendedor.
Por falar em vendedor, amigos tomem cuidado, pois se não prestar atenção em cada detalhe os caras cotam uma medidinha diferente e você vai ter que perder tempo cotando tudo de novo. Perda de tempo total. Atenção portanto na hora de cotar principalmente:
1) Na especificação dos produtos (bitola, comprimento, espessura, largura, marca, etc.). A diferença implica em valores diferentes;
2) Na quantidade de produtos. Pois por mais que você entregue o pedido impresso, fale alto e em bom tom, os caras conseguem errar.
3) Na validade da proposta.
4) E finalmente não aceite orçamento "de boca".

Escolha do Arquiteto

Antes de começar a escrever sobre a obra, vou voltar rapidamente ao passado e dar algumas dicas:
Dica 1: Escolha de um bom arquiteto. Escolha aqueles que têm experiência na elaboração de projetos de casas. No nosso caso escolhemos uma arquiteta excelente mas sua equipe deixou a desejar no quesito atendimento.
Dica 2: Antes de decidir pelo projeto vá colecionando revistas e guarde as fotos que mais lhe agradam. Isso vai ajudar o arquiteto a traçar o seu perfil e descobrir suas preferências.
Dica 3: Peça para seu arquiteto elaborar pelo menos 3 (três) esboços de projetos que atendam suas preferências mas sejam diferentes entre si. Isso vai lhe tranquilizar no futuro, pois saberá que escolheu o melhor.
Dica 4: É fato, mas não custa relembrar. Só finalize o pagamento depois que tiver todos os projetos impressos e em sua mão. No meu caso parcelei o pagamento e quitei antes da conclusão. Acreditem o nível do atendimento despencou. Não dá para confiar, mesmo que seja recomendado pelo Papa.
Dica 5: Muita, mas muita paciência com as prefeituras. Os projetos demoram de 1 até 6 meses dependendo da cidade.
Dica 6: Fique esperto com os arquitetos que erram no projeto uma, duas, três ou até mais vezes e querem cobrar de você a impressão dos projetos por erro deles. Defina isso no contrato para evitar dores de cabeça.
Boa sorte!