Pesquisa de Preço

Nunca é demais escrever sobre a pesquisa de preço! Esta semana eu tive outro excelente exemplo.  Fiz a cotação de massa corrida para a obra e o espanto foi grande. Pesquisei mais de dez empresas. Todas especialistas no ramo e alguns grandes fornecedores de material de construção.

Não sei como, mas ainda tenho energia para pesquisar e chorar um monte por desconto!

Resultado!

Economia de 27% no produto de mesma marca!!!!

Fico espantado, principalmente porque vejo empresas que administram construção comprando justamente naquelas empresas que o preço é mais caro! E nestas horas, fico feliz e percebo o resultado do meu esforço Herculano de administrar a obra sozinho, trabalhando dia todo e às vezes até a noite. Afinal, minha comissão é a economia e o meu prêmio é estar construindo um lar super gostoso para minha esposa e para meu filhão!

Isso sim, dá uma energia legal e vale tudo a pena!!!

Não é fácil fazer tudo isso! 

Não quero desaminar ninguém quando relato estas situações! Apenas escrever que isso acontece e é inevitável. Escrevo também para vc ir se preparando e desenvolvendo um método de trabalho eficaz.

Não é loucura não, administrar sozinho, mas vc vai ter que ter muita coragem, muita força, paciência e acima de tudo persistência!

E lembrar que cada pedacinho da obra é sua criação, seu esforço, seu suor e sua dedicação! E fazer isso para sua família, vale cada minuto do meu cansaço e do meu esforço.

Essa casa é o nosso ninho minha esposa, o ninho querido para o nosso filhotinho!!!!!!!!

Amo vocês!!!!!!!!!!

Acabamentos

Nobres leitores,

Acabamento de obra é uma loucura para quem esta administrando sozinho uma obra.

Portanto vá se preparando para isso. 

No meu caso,  agora estou com várias frentes de trabalho ao mesmo tempo: gesso, azulejos, soleiras e pintura e, é lógico, a obra como um todo. Além disso na semana que vem devo chamar o pessoal das esquadrias de PVC para fazer a medição e iniciar a confecção.

Para quem nunca construiu pode parecer pouco, mas é muita coisa importante no mesmo momento. Empreitadas que exigem sua presença com maior frequência, pois caso contrário o azulejista faz uma "kaca" e bem nessa hora vc fica com o abacaxi na mão. Principalmente porque essa turma não gosta muito de pensar e quando resolve ter iniciativa de pensar fazem merda (ops, escapou)!!!!

Por exemplo, hoje fui na obra e no banheiro do casal resolvemos colocar uma espécie de habitáculo para os shampoos, e etc. Ele vai ficar embutido na parede logo abaixo da janela. Bom, para um ser pensante é lógico que tem que ficar no meio. Certo? Errado na cabeça da figura rara.  A criatura resolve na sua imensa sabedoria que seria melhor seguir a linha do azulejo e deixa mais para esquerda. Pode????? Ainda bem que a argamassa estava fresca e já mandei arrumar.

Mas este é um exemplo de que vc deve ter muita atenção e fiscalizar com rigor a obra nesta fase. O que percebo é que nós, meros seres mortais, não acreditamos que a criatura vai conseguir fazer "cagada"(ops, escapou novamente) num pequeno espaço de tempo e de espaço. Mas amigo ou amiga, eles conseguem.

Portanto dica importante, nesta fase. Vá se possível mais de uma vez por dia na obra e reze a cartilha para a figura. Hoje falei com o abençoado do azulejista e repeti umas dez vezes que ele não deve tomar nenhuma, mas nenhuma iniciativa antes de falar comigo, que  inclusive me ligue se quiser ir no banheiro!!!! Esta última é brincadeira, mas foi quase isso!!!!

Susto!!!!

Hoje estou muito assustado e para lá de estressado!  Por que? 

Sabe aqueles ajustes de mão de obra que são feitos justamente quando a construção esta no final juntamente com seu dinheiro?

Pois é; bem estes ajustes que todo mundo fala que existe, mas você acha que é lenda urbana, tipo bruxa!!!!

É...eu não acreditava, mas elas existem? 

Bateu no meu bolso hoje, quando fui verificar com o mestre de obras o que teria ainda para pagar.

Quase tive um "treco" !!!

Lógico que não sou ingênuo e sabia que haveria alteração de valores, pois durante a obra a gente vai se empolgado e vai mandando ver. Coisas do tipo: vamos aumentar o beiral no fundo da casa pois vai ficar mais bonito, ou o beiral de alvenaria fica melhor que o de madeira, ou ainda, faça mais umas tomadinhas aqui, mude um registro de água ali ou a banheira externa fica melhor ao nível do chão. Faz ai!!! Faz ai!!!! Faz ai!!!!

Meu amigo ou amiga, essas coisinhas no final se transformam num monstro devorador de dinheiro e vc realmente perde o rumo, bem na hora do acabamento.

E eu que já estava empolgado com o projeto dos móveis da cozinha que ainda nem recebi o orçamento!!!!

Portanto, tome cuidado com os ajustes de obra, são iguais a bruxa!!! Fazem um estrago!!!!!!!

Alguém têm uma árvore de dinheiro para alugar e uns pés de maracuja, camomila, etc....

Inevitável

Algumas situações na obra pelo que percebi são inevitáveis. Por mais que vc queira fazer tudo é humanamente impossível ser eficiente e eficaz em tudo. Estou conseguindo muita economia na obra, mas é inevitável às vezes não poder pagar o preço mais barato. Digo isso porque normalmente vc se programa para fazer grandes compras na grande inocência que o pessoal lhe pediu tudo. Ledo engano. O exemplo é a hidráulica e elétrica, que praticamente todo dia se constata a falta de um produto. Nessa hora que as coisas complicam. Como eu trabalhando das 0800 às 1800 com apenas uma hora e meia de almoço vou sair correndo do centro de Curitiba passar nas lojas e levar o material na obra que fica em Pinhais. Materiais simples como por exemplo um cotovelo ou conexão de cano ou caixa de passagem. Também não dá para o fornecedor entregar, pois na maioria das vezes a quantidade é tão pequena que o frete seria mais caro que o produto. O que lhe sobra? Encontrar um Material de Construção pequeno perto da obra, onde o Mestre de Obras possa pegar essas "coisinhas". O grande problema é que ao ir fechar a conta vc quase infarta ao perceber a quantidade e o valor. Lógico que esta tudo somado e às vezes são várias pequenas compras no mês, mas é de tirar o sono. Principalmente porque talvez vc encontraria mais barato.

Nessa fase o cansaço já é tanto e o estresse já esta tão alto que vc fica meio atordoado. E eu ainda tenho meu filhote que esta novinho e preciso dar atenção a ele e a minha querida esposa. Tenho que manter a casa, as contas, cuidar de fiscalizar a obra, cuidar do financeiro, se preocupar com a grana e com a projeção dos gastos. Além de tudo isso tem o meu trabalho que é novo e me estressa um montão. Alguém vai falar, calma, relaxe, mas como? Academia, já era! Contenção de verbas. Sono reparador, já era? Meu bebezinho precisa de mim e amo cuidar dele. E ele jamais vai ser um problema, é a luz do meu dia e mesmo com sono é a alegria das madrugadas.

E a obra para piorar, entra naquela fase que vc vai todo dia e não ve grandes mudanças, mas o dinheiro some. Acho que agora é para mim um das piores fases da obra. Estou cansado, muito cansado e justo agora não posso descansar. Inevitável para quem se propôs a fazer o que estou fazendo.

Excelência no Atendimento

Semana passada postei no meu Blog o meu desabafo em relação aos vendedores e as suas respectivas empresas. Mas hoje resolvi corrigir uma falha de minha parte. Afinal de contas escrevi críticas em relação à turma da incompetência e da ignorância (no bom sentido da palavra) e ainda não havia mencionado nada sobre a turma nota 10!

Hoje para sanar esta dívida vou relacionar a turma da Excelência no Atendimento. Aquela turma que lhe passa o orçamento no mais curto prazo. Que se não consegue, escreve ou liga avisando. A turma que têm educação, que sabe ler e interpretar suas cotações e email. Que lhe dá dicas e não é afobado em lhe empurrar ou forçar uma venda. Aqueles que têm um excelente bom gosto e o que é importante noção de valores.Hoje vou falar da turma show de bola que vale a pena vc anotar e procurá-los.

Nesta relação só vai constar os mais competentes e extremamente profissionais. Aqueles em que só tenho elogios para fazer. E para quem me conhece, sabe que sou extremamente rigoroso no conceito qualidade no atendimento. Portanto nobre leitor, anote os nomes e caso precise dos telefones, mande email para mim ou poste algum comentário com seu email que respondo.

Vamos à lista:

Arquitetura e Interiores: Lygia Meyer - Dentre outras qualidades, excelente ao conciliar meu gosto com de minha esposa que são bem diferentes. Adoramos o projeto da casa. Outra qualidade rara é que tem um extremo bom gosto e sabe escolher o material que agrada seu bolso sem prejudicar a qualidade e a beleza do lugar. Recomendo!

Engenheiro: Lauro Grollman – Dentre outras qualidades ele é o tipo de engenheiro que vc vai querer na sua obra. Extremamente técnico e preocupado com a segurança. Atualizado e com muito bom senso. Tem muita experiência e lhe dá a tranqüilidade que precisa. Sempre solicito e com invejável bom humor vai lhe ajudar muito. Para vcs terem uma ideia eu fechei com ele uma visita semanal na obra e esta valendo muito a pena, pois é alguém que vc pode contar para tirar aquelas dúvidas que só um leigo tem. Recomendo, nota 10!

Mestre de Obras: Sidney Martins – Dentre outras qualidades, esse é o cara da obra. Para vcs terem uma ideia, já estamos com nove meses trabalhando junto e graças a DEUS nunca tivemos um discussão. Ele tem muita experiência e um talento natural para lidar com a turma da obra. Faz um clima descontraído e alegre. Tudo que vc quer para quem esta construindo seu lar. Além disso é muito inteligente e esperto para função, pois já pegou vários erros de projeto. É caprichoso, detalhista e pontual. De igual maneira seu pai o Seu Donizete! Recomendo, nota 10!

Vendedores e Fornecedores:

Balaroti – Vendedora Rose Mendes: Depois de nove meses passando por tudo que é tipo de incompetência e analfabetismo funcional encontrei uma profissional de marca maior. A Rose é o tipo de profissional que é prática, atenciosa, organizada e justa. Em todos os orçamentos que fiz, ela sempre entregou no prazo e sempre o que pedi e do modo como pedi. É boa para negociar preço e prazo. Quanto ao Balaroti é imbatível nos acabamentos e cumprimento de prazos de entrega. Recomendo ambos, nota 10.

Hidra – Vendedor Ribas – Dentre outras qualidades ele é prático e organizado. Consegue preço sem igual para hidráulica e cumpre rigorosamente os prazos. Os produtos são orçados e entregues conforme combinado e possui uma educação e atenção sem igual. Recomendo, nota 10.

Ketamy Esquadrias de PVC– Vendedor Daniel – Dentre outras qualidades é organizado, prático, extremamente técnico e sabe respeitar o espaço do cliente sem ser insistente. Para vocês terem uma ideia eu levei dois meses para escolher o fornecedor de esquadrias e todas, todas as empresas (cerca de 30) apresentaram orçamentos errados e o único que acertou de primeira foi o Daniel.

Portanto estes são aos raros profissionais que no meu rigoroso conceito merecem ser elogiados e divulgados. Na seqüência faço nova lista que não vai ser muito maior, afinal de contas excelentes profissionais hoje em dia são raridades!!!